Vende-se Terreno para Construção em Altura
Investimento em Aveiro, zona em expansão
Excelente
★★★★★
Quem somos
A nossa família, Sangreman & Guimarães, é natural de Aveiro e responsável pela gestão de dois terrenos de herança familiar. Criámos este website para partilhar informações sobre um dos imóveis — um terreno localizado na zona das Agras do Norte, em Aveiro — disponível para construção em altura.
O objetivo é entrar em contacto direto com empreiteiros ou investidores interessados, evitando a mediação tradicional de imobiliárias. Pretendemos uma venda transparente, simples e entre as partes.
Além deste lote nas Agras do Norte, dispomos também de outro terreno para venda, situado na Branca. O preço dos terreno são negociáveis, consoante as condições e interesse do comprador.
Características do Terreno
Um terreno com potencial excepcional para desenvolvimento imobiliário
Sobre as Agras do norte
As Agras do Norte representam uma das zonas de maior expansão urbana de Aveiro, beneficiando de um planeamento urbanístico moderno e sustentável. Esta área tem vindo a consolidar-se como um polo residencial de excelência, atraindo famílias e investidores pela sua localização privilegiada.
A inauguração do acesso à A25 em dezembro de 2020 foi um marco transformador para a região, melhorando significativamente a conectividade e valorizando todos os empreendimentos da zona. As alterações urbanísticas aprovadas em 2024 reforçam o compromisso com o desenvolvimento sustentável e a criação de espaços de qualidade.
Com infraestruturas modernas, proximidade a serviços essenciais e excelentes acessibilidades, as Agras do Norte são a escolha ideal para quem procura investir no futuro de Aveiro, uma cidade que combina tradição, inovação e qualidade de vida.
Vantagens da Localização
Uma localização estratégica que valoriza o seu investimento
Proximidade a Estabelecimentos de Ensino
Agrupamento de Escolas de Esgueira
Escola Básica e Secundária Dr. Jaime Magalhães Lima
Escola Básica das Barrocas
Localização Estrategica
Frente ao acesso da A25, inaugurado em dezembro de 2020, com ligação direta pela Avenida das Agras Norte.
Potencial Vista Para as Salinas
Apartamentos na zona têm vista panorâmica sobre as salinas de Aveiro, um dos ícones da cidade.
Infraestruturas Próximas
Postos de combustível Cepsa em Esgueira
Acesso a principais avenidas e transportes públicos
Acessibilidade
A 15 minutos a pé da Estação de Comboios de Aveiro, com ligações por autocarro.
A 12 minutos de carro até á praia da Barra e da Costa Nova.
Zona em Franco Desenvolvimento
Alterações urbanísticas recentes (2024) e novos empreendimentos em construção tornam esta zona uma das mais promissoras da cidade.
A obra de prolongamento do Canal de S. Roque já começou
O Canal de S. Roque vai ganhar cerca de 250 metros de extensão e, na sua margem, nascerão habitação, um hotel e um museu. Destaca-se que as Agras do Norte, mais precisamente a Rua do Sol, encontram-se a aproximadamente 200 metros desta nova obra, beneficiando diretamente das melhorias e da valorização prevista para a zona. A conclusão do canal e do “lago” está prevista para junho próximo.
Começou a obra de prolongamento do Canal de S. Roque, em Aveiro, para aumentar a sua extensão em cerca de 250 metros, avançando até às imediações da rotunda de saída e entrada na A25, no extremo inferior da Av. 25 de Novembro. O canal terminará numa área alargada, formando um lago, idêntico ao da Fonte Nova sendo que o plano de urbanização para a margem inclui prédios de habitação, comércio, um hotel, além de um museu de arte contemporânea, a construir pela empresa Civilria, orçado em 10 milhões de euros. A câmara já aprovou as condições desta urbanização.
O prolongamento do canal, é uma empreitada do município que adjudicou a empreitada por 2,3 milhões, prevendo-se que esteja concluída em junho do próximo ano. A câmara candidatou a obra a fundos comunitários do programa “Sustentável 2030”, ainda sem certeza que possa vir a ser apoiada, mas há essa «possibilidade», disse, ontem, o presidente da câmara, Ribau Esteves, ao Diário de Aveiro.
Se a candidatura àquele fundo tiver sucesso, a autarquia conseguirá um apoio de 85 por cento.
Localização
Terreno em Aveiro, ideal para construção de apartamentos.
Morada
Rua do Sol s/n
Agras do Norte, Esgueira
3800-342 Aveiro
Coordenadas
40.650680, -8.637689